Zmiany w Studium uwarunkowań w 2022 r i 2024 roku

🌱 Ostatni nasz post na stronie Stowarzyszenia ukazał Państwu plan zagospodarowania przestrzennego z roku 2014, który w dużym stopniu dawał szansę zdegradowanym wcześniej obszarom na odbudowę ekosystemu 🌳🌲 Odbudowie przy wydatnym udziale samej przyrody, która wykazała dużo wysiłku, by ten rozległy obszar w znacznym stopniu na nowo wziąć w swoje objęcia. Jak pokazały zdjęcia nie tylko flora. Fauna, która jest tu obecna, tylko czeka by poszerzyć obszary występowania. 🦔🐦‍⬛🐹 Ukazują to te przepiękne zdjęcia zwierząt. Należy podkreślić, że sympatyczny chomik europejski zdobył tytuł zwierzęcia roku 2026. 📷 Fotografie z archiwum piekarskiego pasjonata przyrody

To powyższe może ulec gwałtownemu zahamowaniu i po prostu zniszczeniu, jeśli poniższe zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego wejdą w życie.

▶️ Teksty zmian w Studium uwarunkowań podjętych w 2022 r i 2024 roku w stosunku do tego roku 2014, który zaprezentowaliśmy w poprzednim materiale 📝

♦️ Przedmiotem zmiany Studium jest uwzględnienie na planszy kierunków zagospodarowania przestrzennego terenów pod:

▶️ zabudowę mieszkaniową jedno i wielorodzinną oraz usługową;

▶️ zabudowę mieszkaniową jedno i wielorodzinną oraz usługową z 👉 uwzględnieniem czasowego przeznaczenia na cele eksploatacji powierzchniowej kopalin; ⚒️

▶️ zabudowę produkcyjno-usługową, w ramach której ustalono możliwość ♦️👉 realizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy zainstalowanej powyżej 500 kW. ⚡

🔻 elektrownie słoneczne;⚡

🔻 zieleń niską; 🌱

🔻 wody; 🌊

🔻 sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, w ramach których ustalono ♦️👉 możliwość realizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy zainstalowanej powyżej 500 kW. ⚡

▶️ Celem drugiej edycji zmiany Studium, jest wyznaczenie terenów pod elektrownie słoneczne na terenach dotychczas niezainwestowanych, a także możliwość realizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy zainstalowanej powyżej 500 kW (fotowoltaika) w obrębie terenu produkcyjno-usługowego i terenu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, wyznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jedno i wielorodzinną oraz usługową, w tym z uwzględnienieniem czasowego przeznaczenia na cele eksploatacji powierzchniowej kopalin. ⚒️

▶️ Na Szarleju to nowe tereny zabudowy produkcyjno – usługowej, min na zachód od ul. W. Reymonta w sąsiedztwie autostrady A1, jak również na południe od autostrady A1.

🌱 W dzielnicy BRZOZOWICE KAMIEŃ plan obejmuje nowe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: w tym nowy teren:

🔺 na wschód od ul. M. Curie Skłodowskiej

🔺 na zachód od ulicy M. Curie–Skłodowskiej, w rejonie ul. Partyzantów.

▶️ Następnie poszerzenie o nowe tereny zabudowy produkcyjno – usługowej na południe od autostrady A1

🌱 W dzielnicy DĄBRÓWKA WIELKA plan przewiduje nowe tereny zabudowy produkcyjno – usługowej

🔺 na wschód od ulicy Ks. Biskupa Herberta Bednorza,

🔺 na północ od ul. Szybowej,

🔺 na wschód od ulicy Rozalki

🔺 na wschód od ulicy Sadowskiego

Następnie nowe tereny zabudowy usługowej:

🔺 na północ od ul. Szybowej

🌱 Tereny objęte zmianą kierunków zagospodarowania wskazane w II edycji zmiany studium w jednostce Dąbrówka Wielka obejmują obszar pod

🔺 tereny elektrowni słonecznych ⚡ (na północ od ul. Przyjaźni)

🔺 tereny sieci i urządzeń infrastruktury technicznej (na północ od ul. Przyjaźni) z możliwością realizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy zainstalowanej powyżej 500 kW. ⚡

Kolejny obszar to

🔺 tereny wód 🌊

🔺 tereny zieleni niskiej 🌱

▶️ W niniejszej zmianie studium wyznaczono cztery nowe obszary rozmieszczenia wolnostojących urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy zainstalowanej powyżej 500 kW. ⚡

▶️ Łączna powierzchnia terenów objętych zmianą studium wynosi 346 ha ❗ z czego większość tj. około 243 ha przeznaczono dla rozwoju funkcji produkcyjno-usługowej 🛠️❗

▶️ Głównym czynnikiem wpływającym na lokalizację ww. terenów jest bliskość autostrady A1, występowanie już istniejącego kompleksu terenów produkcyjno-usługowych oraz istniejący stan zagospodarowania.

▶️ Należy dodać, iż większość z wymienionych terenów została silnie zmieniona na skutek byłej działalności górniczej oraz hutniczej. ⛏️🪏

Pozostałe tereny inwestycyjne objęte zmianą studium przeznaczono dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej, a także mieszkaniowej wraz z usługami.

♦️ Nowo wyznaczone obszary stanowią kontynuację obszarów o wspomnianej funkcji. Zostały one wskazane z uwzględnieniem istniejącego infrastruktury technicznej i społecznej. Ponadto parametry zabudowy na wspomnianych terenach zostały dostosowane do parametrów zabudowy terenów pozostających w sąsiedztwie o analogicznej funkcji.

Tereny objęte zmianą kierunków zagospodarowania i wskazane w II edycji zmiany studium obejmują łącznie powierzchnię 211,90 ha, z czego największa część terenów została przeznaczona pod elektrownie słoneczne i wynosi 77,39 ha. ⚡

♦️ Wyznaczenie ww. terenów związane jest z zapotrzebowaniem na odnawialne źródła energii.

W zmianie studium uwzględniono ponadto występowanie udokumentowanego złoża surowców ilastych ceramiki budowlanej KOZŁOWA GÓRA II

oraz jego eksploatację powierzchniową. Realizacja funkcji mieszkaniowej jedno i wielorodzinnej oraz usługowej wymaga uprzedniego wyeksploatowania i wybilansowania złoża. Nowe tereny pod zabudowę wyznaczono z uwzględnieniem zapotrzebowania na nową zabudowę wynikającą z bilansu terenów przeznaczonych pod zabudowę.

Pełna streść Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Piekary Śląskie na stronie BIPu:

Kierunki zagospodarowania przestrzennego w 2022r. i 2024r. dla całego obszaru Piekar Śląskich:

Przewijanie do góry